РЕШИЛИ ПОСТРОИТЬ ДОМ?
ЕЩЕ НАДЕЕТЕСЬ НА «ДАЧНУЮ АМНИСТИЮ»?

Мы  подготовили данную статью Вам в помощь, чтобы вы смогли без проблем зарегистрировать право собственности на построенный Вами дом, чтобы в дальнейшем он  не был признан «самостроем», и вам не пришлось его сносить!

Итак, вы приступили к строительству своего дома.

На какой земле вы  его строите? Если Вы строите дом для дачи в садовом обществе,  (участки там, как правило, предназначены для ведения садоводства),  то оформлять разрешение  не обязательно.  Но учтите, что если вы в будущем захотите прописаться в таком доме, это будет сделать, практически невозможно. 

Если вы строите дом для проживания, и в дальнейшем хотите в нем прописаться и проживать, и назначение вашего участка - для индивидуального жилищного строительства, то разрешение на строительство обязательно!

Без него вы, попросту, не сможете зарегистрировать строение, получить право собственности на него, прописаться в доме. Ваш дом будет считаться незаконной постройкой – «самостроем», и может подлежать сносу.

Дело в том, что 4 июля 2016 года вступили в силу ряд поправок к действующему «Закону о кадастре»  статья 41 – «Сведения об объекте незавершенного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого объекта недвижимости, разрешения на строительство, если его получение предусмотрено законодательством в области градостроительной деятельности….».

То есть, теперь, для изготовления технического плана дома, кадастровый инженер в обязательном порядке запросит у вас это разрешение! Тех план – это первая ступень при постановке на кадастровый учет вашего дома.

Получается, что разрешение на строительство необходимо уже на начальном этапе регистрации собственности на дом!

Кроме того, разрешение вам понадобится и при получении ипотеки от банка на строительство частного дома, а так же, если у вас есть материнский капитал, и вы  планируете его использовать на строительство.

Поэтому не дайте себя запутать тем, кто говорит Вам про «дачную амнистию»!

Да, действительно, собственники домов на землях ИЖС некоторое время действовали по упрощенной схеме регистрации недвижимости на условиях, так называемой, «дачной амнистии». Многие хотели воспользоваться этой возможностью, но теперь они столкнулись с огромной проблемой, получив  отказы в кадастровой палате по регистрации их недвижимости. По сути, они стали нарушителями Закона!  И теперь они не знают, что им делать.

Данные Минэкономразвития гласят о том, что число владельцев земельных участков ИЖС с незарегистрированными домами доходит до 4-х миллионов по стране.

«Мы, как строительная компания, со своей стороны можем добавить, что всегда, приступая к строительству жилого дома, параллельно запускаем сбор документации, необходимой для оформления разрешения» - отвечает директор компании «Дом Вашей Мечты» – «кроме того, помогаем нашим клиентам получить технические условия для подключения к коммуникациям. В нашей компании есть отдельный человек, который занимается  этими вопросами. И конечно, всем настоятельно советуем перед строительством дома, на этапе проектирования заниматься получением необходимой документации  самому или с помощью профессионалов. Можете обращаться к нам по таким вопросам по тел. 8 (4832) 30-25-25 или  по любым другим, связанными со строительством. Мы всегда Вас проконсультируем!»

Строительство дома – это дело всей жизни, трудоемкий процесс, требующий больших материальных средств, сил, терпения, здоровья, в конце концов. Но в череде этих трудностей не оставьте без внимания юридические вопросы. В нашем государстве «необходимая бумажка» - это все! Лучше доверить это надежному профессионалу, тогда вы точно ничего не упустите и в нужный момент сможете сказать: «Я достаю из широких штанин… Смотрите! Завидуйте!...»