Условия оплаты

Земля в поселке имеет назначение «индивидуальное жилищное строительство», которое позволяет будущему собственнику незамедлительно приступить к строительству и зарегистрироваться в построенном доме.

В цену участка уже включены: подведение коммуникаций к границам участков: газа, электричества.

Мы предоставляем 5 гибких ВАРИАНТОВ приобретения вами участков и домов.

Вариант №1. Условия и схема покупки участка (без дома или с построенным домом) ПРИ ЕДИНОВРЕМЕННОЙ ОПЛАТЕ ВСЕЙ СТОИМОСТИ В ДЕНЬ СДЕЛКИ:
При данной схеме действуют скидки на участок и на готовый дом!

1. Звонок в отдел продаж по тел. 8 (4832) 30-25-25. Договоренность о просмотре поселка;
2. Посещение поселка и выбор земельного участка без дома или с домом;
3. Встреча в офисе и согласование всех условий покупки;
4. Заключение в офисе риэлтерского договора и основного договора купли продажи;
5. Оплата покупателем государственных пошлин в сбербанке: переход прав на участок - 350р, присвоение адреса участку – 350 р., переход прав на дом - 2000 рублей;
6. Регистрация договора купли-продажи в УФРС без очередей!

Вариант №2. Условия и схема ПРОДАЖИ ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ: квартиры, дома, дачи, участка ВЗАМЕН покупки участка (без дома или с домом) в поселке.
При данной схеме сохраняются скидки на участок и на готовый дом!

1. Звонок в отдел продаж по тел. 8 (4832) 30-25-25. Договоренность о просмотре поселка;
2. Посещение поселка и выбор земельного участка без дома или с домом;
3. Встреча в офисе и согласование всех условий продажи вашей недвижимости и покупки недвижимости в поселке;
4. Заключение в офисе эксклюзивного риэлтерского договора продажи вашей недвижимости, риэлтерского договора и предварительного договора купли-продажи недвижимости в поселке;
5. Поиск покупателей вашей недвижимости до 6-ти месяцев.
6. После продажи вашей недвижимости заключение в офисе риэлтерского договора и основного договора купли продажи.
7. Оплата покупателем государственных пошлин в сбербанке: переход прав на участок - 350р, присвоение адреса участку – 350 р., переход прав на дом - 2000 рублей;
8. Регистрация договора купли-продажи в УФРС без очередей!

Вариант №3. Условия и схема покупки участка (без дома или с домом) при использовании ОТСРОЧКИ:

1. Звонок в отдел продаж по тел. 8 (4832) 30-25-25. Договоренность о просмотре поселка;
2. Посещение поселка и выбор земельного участка;
3. Встреча в офисе и согласование всех условий покупки;
4. Подписание риэлтерского договора и предварительного договора купли-продажи;
5. Оплата первоначального взноса в размере не менее 50% от суммы предварительного договора, оставшаяся сумма по предварительному договору вносится в течение одного месяца;
6. После выплаты всей суммы - заключение в офисе основного договора купли-продажи;
7. Оплата покупателем государственных пошлин в сбербанке: переход прав на участок - 350р, присвоение адреса участку – 350 р., переход прав на дом - 2000 рублей;
8. Регистрация договора купли-продажи в УФРС без очередей!

Вариант №4. Условия и схема покупки участка (без дома или с домом) при использовании РАССРОЧКИ:

1. Звонок в отдел продаж по тел. 8 (4832) 30-25-25. Договоренность о просмотре поселка;
2. Посещение поселка и выбор земельного участка (без дома или с домом);
3. Встреча в офисе и согласование всех условий покупки;
4. Подписание риэлтерского договора и предварительного договора купли-продажи;
5. Оплата первоначального взноса в размере не менее 50% от суммы предварительного договора, оставшаяся сумма по предварительному договору вносится в течение пяти месяцев равными долями;
6. После выплаты всей суммы - заключение в офисе основного договора купли-продажи;
7. Оплата покупателем государственных пошлин в сбербанке: переход прав на участок - 350р, присвоение адреса участку – 350 р., переход прав на дом - 2000 рублей;
8. Регистрация договора купли-продажи в УФРС без очередей!

Вариант №5. Условия и схема покупки участка (без дома или с построенным домом) при использовании ИПОТЕКИ:
! Есть возможность использования в качестве первоначального взноса: как материнского капитала, так и военных и жилищных сертификатов.

1. Звонок в отдел продаж по тел. 8 (4832) 30-25-25. Договоренность о просмотре поселка;
2. Посещение поселка и выбор земельного участка (без дома или с готовым домом);
3. Встреча в офисе и согласование всех условий покупки;
4. Подписание риэлтерского договора;
5. Помощь риэлтора в собирании необходимых документов на ипотеку, подача по электронным каналам связи из офиса агентства заявок на ипотеку в Сбербанк и РоссельхозБанк;
6. Получение одобрения заявки на ипотеку;
7. Заключение в офисе банка основного договора купли-продажи;
8. Оплата покупателем государственных пошлин в сбербанке: переход прав на участок - 350р, присвоение адреса участку – 350 р., переход прав на дом - 2000 рублей;
9. Регистрация договора купли-продажи в УФРС без очередей!

СПИСОК БАНКОВ, предоставляющих ипотеку на покупку участка или дома, а так же кредит на строительство дома.

Ипотечное кредитование предоставляется на:

приобретение участка с готовым домом;
приобретение земельного участка;
строительство дома.

Условия получения банковского продукта:

Срок кредита	до 30 лет
Процентная ставка по кредиту	программа "Загородная недвижимость" от 12,5%
Залоговое обеспечение	приобретаемый жилой дом/ земельный участок
Первоначальный взнос	от 20% от стоимости кредитуемого объекта недвижимости
Документы, необходимые для получения кредита	Гражданский паспорт Заполненная анкета по форме Банка Справка о доходах 2-НДФЛ или справка по форме Банка Копия трудовой книжки, заверенная работодателем Дополнительные документы по запросу Банка

Наше риэлтерское агентство «Дом Вашей Мечты» имеет аккредитацию в данном банке, и вы можете отправить свою заявку в банк прямо из нашего офиса.

Более подробно с продуктами банка вы можете ознакомиться по ссылке: www.sberbank.ru

Ипотечное кредитование предоставляется:

на приобретение земельного участка;
на приобретение готового дома;
на строительство дома.

В Россельхозбанке с апреля 2020г. действует очень выгодная «Сельская ипотека» с процентной ставкой 2,7% годовых.

На основании Приказа департамента сельского хозяйства Брянской области №429 от 24.12.2019 года поселок РАЙ (деревня Дубровка Новодарковичского Поселения) входит в список населенных пунктов Брянской области для сельской ипотеки.

Условия получения банковского продукта:

Срок кредита	до 25 лет
Процентная ставка по кредиту	2,7-3% годовых
Залоговое обеспечение	приобретаемый жилой дом/ земельный участок
Первоначальный взнос	10%
Документы, необходимые для получения кредита	Гражданский паспорт Заполненная анкета по форме Банка Справка о доходах 2-НДФЛ или справка по форме Банка Копия трудовой книжки, заверенная работодателем Дополнительные документы по запросу Банка

Наше риэлтерское агентство «Дом Вашей Мечты» имеет аккредитацию в данном банке, и вы можете отправить свою заявку в банк прямо из нашего офиса.

Более подробно с продуктами банка вы можете ознакомиться по ссылке: www.rshb.ru

Материнский капитал.

Как купить участок или построить дом на материнский капитал?

С 1 января 2007 года вступил в силу Федеральный закон №256-ФЗ от 29.12.2006 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Этот нормативный акт устанавливает право на получение материнского (семейного) капитала для семей, в которых с 1 января 2007 года появился второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети, если при рождении второго ребёнка право на получение этих средств не оформлялось).

Размер материнского капитала в 2018 году – 453 026 рублей.

Размер материнского капитала в 2020 году – 616 617 рублей.

Кто имеет право на получение материнского (семейного) капитала?

женщина, имеющая гражданство Российской Федерации, родившая (усыновившая) второго, третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года;
мужчина, имеющий гражданство Российской Федерации, являющийся единственным усыновителем второго или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года;
отец (усыновитель) ребенка независимо от наличия гражданства Российской Федерации в случае прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки женщины, родившей (усыновившей) детей, вследствие, например, смерти, лишения родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение материнского капитала, совершения в отношении ребенка (детей) умышленного преступления;
несовершеннолетний ребенок (дети в равных долях) или учащийся по очной форме обучения ребенок (дети) до достижения им (ими) 23-летнего возраста, при прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки отца (усыновителя) или женщины, являющейся единственным родителем (усыновителем) в установленных Федеральным законом случаях.

Средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены на:

приобретение жилого помещения или индивидуального объекта индивидуального жилищного строительства;строительство объекта индивидуального жилищного строительства с привлечением строительной организации;
строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения организации-подрядчика;
компенсация затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства;
оплата первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья;
оплата участия в долевом строительстве;
оплата вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.