Условия оплаты

Все участки и дома в коттеджном поселке «РАЙ» имеют полный пакет документов, предусмотренный законодательством РФ для регистрации перехода права собственности:

  1. 1. Свидетельство на право собственности
  2. 2. Кадастровый паспорт с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства
  3. 3. Постановление о присвоении адреса

Земля в поселке имеет назначение «индивидуальное жилищное строительство», которое позволяет будущему собственнику незамедлительно приступить к строительству и зарегистрироваться в построенном доме.

В цену участка уже включены: подведение коммуникаций к границам участков: газа, электричества, интернет, кабельного телевидения и телефонии, а также всё благоустройство, которое выполнит в поселке обслуживающая компания «Чистота и Комфорт» (вы можете ознакомиться с перечнем благоустройства в разделе ИНФРАСТРУКТУРА).

Мы предоставляем 5 гибких ВАРИАНТОВ приобретения вами участков и домов.

Вариант №1. Условия и схема покупки участка (без дома или с построенным домом) ПРИ ЕДИНОВРЕМЕННОЙ ОПЛАТЕ ВСЕЙ СТОИМОСТИ В ДЕНЬ СДЕЛКИ:
При данной схеме действуют скидки на участок и на готовый дом!

  1. 1. Звонок в отдел продаж по тел. 8 (4832) 30-25-25. Договоренность о просмотре поселка;
  2. 2. Посещение поселка и выбор земельного участка без дома или с домом;
  3. 3. Встреча в офисе и согласование всех условий покупки;
  4. 4. Заключение в офисе риэлтерского договора и основного договора купли продажи;
  5. 5. Оплата покупателем государственных пошлин в сбербанке: переход прав на участок - 350р, присвоение адреса участку – 350 р., переход прав на дом - 2000 рублей;
  6. 6. Регистрация договора купли-продажи в УФРС без очередей!

Вариант №2. Условия и схема ПРОДАЖИ ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ: квартиры, дома, дачи, участка ВЗАМЕН покупки участка (без дома или с домом) в поселке.
При данной схеме сохраняются скидки на участок и на готовый дом!

  1. 1. Звонок в отдел продаж по тел. 8 (4832) 30-25-25. Договоренность о просмотре поселка;
  2. 2. Посещение поселка и выбор земельного участка без дома или с домом;
  3. 3. Встреча в офисе и согласование всех условий продажи вашей недвижимости и покупки недвижимости в поселке;
  4. 4. Заключение в офисе эксклюзивного риэлтерского договора продажи вашей недвижимости, риэлтерского договора и предварительного договора купли-продажи недвижимости в поселке;
  5. 5. Поиск покупателей вашей недвижимости до 6-ти месяцев.
  6. 6. После продажи вашей недвижимости заключение в офисе риэлтерского договора и основного договора купли продажи.
  7. 7. Оплата покупателем государственных пошлин в сбербанке: переход прав на участок - 350р, присвоение адреса участку – 350 р., переход прав на дом - 2000 рублей;
  8. 8. Регистрация договора купли-продажи в УФРС без очередей!

Вариант №3. Условия и схема покупки участка (без дома или с домом) при использовании ОТСРОЧКИ:

  1. 1. Звонок в отдел продаж по тел. 8 (4832) 30-25-25. Договоренность о просмотре поселка;
  2. 2. Посещение поселка и выбор земельного участка;
  3. 3. Встреча в офисе и согласование всех условий покупки;
  4. 4. Подписание риэлтерского договора и предварительного договора купли-продажи;
  5. 5. Оплата первоначального взноса в размере не менее 50% от суммы предварительного договора, оставшаяся сумма по предварительному договору вносится в течение одного месяца;
  6. 6. После выплаты всей суммы - заключение в офисе основного договора купли-продажи;
  7. 7. Оплата покупателем государственных пошлин в сбербанке: переход прав на участок - 350р, присвоение адреса участку – 350 р., переход прав на дом - 2000 рублей;
  8. 8. Регистрация договора купли-продажи в УФРС без очередей!

Вариант №4. Условия и схема покупки участка (без дома или с домом) при использовании РАССРОЧКИ:

  1. 1. Звонок в отдел продаж по тел. 8 (4832) 30-25-25. Договоренность о просмотре поселка;
  2. 2. Посещение поселка и выбор земельного участка (без дома или с домом);
  3. 3. Встреча в офисе и согласование всех условий покупки;
  4. 4. Подписание риэлтерского договора и предварительного договора купли-продажи;
  5. 5. Оплата первоначального взноса в размере не менее 50% от суммы предварительного договора, оставшаяся сумма по предварительному договору вносится в течение пяти месяцев равными долями;
  6. 6. После выплаты всей суммы - заключение в офисе основного договора купли-продажи;
  7. 7. Оплата покупателем государственных пошлин в сбербанке: переход прав на участок - 350р, присвоение адреса участку – 350 р., переход прав на дом - 2000 рублей;
  8. 8. Регистрация договора купли-продажи в УФРС без очередей!

Вариант №5. Условия и схема покупки участка (без дома или с построенным домом) при использовании ИПОТЕКИ:
! Есть возможность использования в качестве первоначального взноса: как материнского капитала, так и военных и жилищных сертификатов.

  1. 1. Звонок в отдел продаж по тел. 8 (4832) 30-25-25. Договоренность о просмотре поселка;
  2. 2. Посещение поселка и выбор земельного участка (без дома или с готовым домом);
  3. 3. Встреча в офисе и согласование всех условий покупки;
  4. 4. Подписание риэлтерского договора;
  5. 5. Помощь риэлтора в собирании необходимых документов на ипотеку, подача по электронным каналам связи из офиса агентства заявок на ипотеку в Сбербанк и РоссельхозБанк;
  6. 6. Получение одобрения заявки на ипотеку;
  7. 7. Заключение в офисе банка основного договора купли-продажи;
  8. 8. Оплата покупателем государственных пошлин в сбербанке: переход прав на участок - 350р, присвоение адреса участку – 350 р., переход прав на дом - 2000 рублей;
  9. 9. Регистрация договора купли-продажи в УФРС без очередей!

Вариант №6. Условия и схема покупки участка (без дома) при использовании ИПОТЕКИ от ЗАСТРОЙЩИКА:

  1. 1. Звонок в отдел продаж по тел. 8 (4832) 30-25-25. Договоренность о просмотре поселка;
  2. 2. Посещение поселка и выбор земельного участка (без дома);
  3. 3. Встреча в офисе и согласование всех условий покупки;
  4. 4. Подписание риэлтерского договора;
  5. 5. Помощь риэлтора в собирании необходимых документов на ипотеку, заполнение заявки;
  6. 6. Получение одобрения заявки на ипотеку;
  7. 7. Заключение в офисе основного договора купли-продажи;
  8. 8. Оплата покупателем государственных пошлин в сбербанке: переход прав на участок - 350р, присвоение адреса участку – 350 р., переход прав на дом - 2000 рублей;
  9. 9. Регистрация договора купли-продажи в УФРС без очередей!

Условия получения ИПОТЕКИ от ЗАСТРОЙЩИКА:

Срок кредита до 3 лет
Процентная ставка по кредиту от 17% годовых в рублях
Залоговое обеспечение приобретаемый земельный участок
Первоначальный взнос от 20% от стоимости земельного участка
Документы, необходимые для получения кредита
  • Гражданский паспорт
  • Заполненная анкета
  • Справка о доходах 2-НДФЛ
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
  • Дополнительные документы по запросу

СПИСОК БАНКОВ, предоставляющих ипотеку на покупку участка или дома, а так же кредит на строительство дома.

Ипотечное кредитование предоставляется на:

  • приобретение участка с готовым домом;
  • приобретение земельного участка;
  • строительство дома.

Условия получения банковского продукта:

Срок кредита до 30 лет
Процентная ставка по кредиту программа "Загородная недвижимость" от 12,5%
Залоговое обеспечение приобретаемый жилой дом/ земельный участок
Первоначальный взнос от 20% от стоимости кредитуемого объекта недвижимости
Документы, необходимые для получения кредита
  • Гражданский паспорт
  • Заполненная анкета по форме Банка
  • Справка о доходах 2-НДФЛ или справка по форме Банка
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
  • Дополнительные документы по запросу Банка

Наше риэлтерское агентство «Дом Вашей Мечты» имеет аккредитацию в данном банке, и вы можете отправить свою заявку в банк прямо из нашего офиса.

Более подробно с продуктами банка вы можете ознакомиться по ссылке: www.sberbank.ru

Ипотечное кредитование предоставляется:

  • на приобретение земельного участка;
  • на приобретение готового дома;
  • на строительство дома.

По этой кредитной программе банк выдает кредит на приобретение строящегося жилого дома под залог кредитуемого или иного жилого помещения.

То есть:

  • или заемщик берет кредит на строительство жилого дома, и этот же дом является предметом залога в банке;
  • или заемщик берет кредит под залог одного жилого помещения (ранее построенного, находящегося в собственности заемщика), и эти деньги идут целевым назначением на строительство жилого дома.

Условия получения банковского продукта:

Срок кредита до 25 лет
Процентная ставка по кредиту от 12,5 - 15% годовых в рублях
Залоговое обеспечение приобретаемый жилой дом/ земельный участок
Первоначальный взнос 15-50% от стоимости кредитуемого объекта недвижимости
Документы, необходимые для получения кредита
  • Гражданский паспорт
  • Заполненная анкета по форме Банка
  • Справка о доходах 2-НДФЛ или справка по форме Банка
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
  • Дополнительные документы по запросу Банка

Наше риэлтерское агентство «Дом Вашей Мечты» имеет аккредитацию в данном банке, и вы можете отправить свою заявку в банк прямо из нашего офиса.

Более подробно с продуктами банка вы можете ознакомиться по ссылке: www.rshb.ru

Сколько будет стоить мой дом в кредит?

Материнский капитал.

Как купить участок или построить дом на материнский капитал?

С 1 января 2007 года вступил в силу Федеральный закон №256-ФЗ от 29.12.2006 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Этот нормативный акт устанавливает право на получение материнского (семейного) капитала для семей, в которых с 1 января 2007 года появился второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети, если при рождении второго ребёнка право на получение этих средств не оформлялось).

Размер материнского капитала в 2014 году для тех, кто им еще не воспользовался, составит 429 408 рублей.

Размер материнского капитала в 2015 году для тех, кто им еще не воспользовался, составит 453 026 рублей.

Размер материнского капитала в 2016 году для тех, кто им еще не воспользовался, составит 453 026 рублей.

КУПИТЕ участок или ПОСТРОЙТЕ дом сейчас — СЭКОНОМЬТЕ 453 026 рублей!

Кто имеет право на получение материнского (семейного) капитала?

  • женщина, имеющая гражданство Российской Федерации, родившая (усыновившая) второго, третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года;
  • мужчина, имеющий гражданство Российской Федерации, являющийся единственным усыновителем второго или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года;
  • отец (усыновитель) ребенка независимо от наличия гражданства Российской Федерации в случае прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки женщины, родившей (усыновившей) детей, вследствие, например, смерти, лишения родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение материнского капитала, совершения в отношении ребенка (детей) умышленного преступления;
  • несовершеннолетний ребенок (дети в равных долях) или учащийся по очной форме обучения ребенок (дети) до достижения им (ими) 23-летнего возраста, при прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки отца (усыновителя) или женщины, являющейся единственным родителем (усыновителем) в установленных Федеральным законом случаях.

Средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены на:

  • приобретение жилого помещения или индивидуального объекта индивидуального жилищного строительства;строительство объекта индивидуального жилищного строительства с привлечением строительной организации;
  • строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения организации-подрядчика;
  • компенсация затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства;
  • оплата первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
  • погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья;
  • оплата участия в долевом строительстве;
  • оплата вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.
Более подробно вы можете ознакомиться по ссылке: www.pfrf.ru
  • Динамика строительства жилого комплекса «РАЙ»

    Полноценное проживание в ЖК "РАЙ" возможно уже с сентября 2015г, к этому времени будут готовы основные жизненно необходимые коммуникации: дороги с твердым покрытием, электроснабжение, газоснабжение. Уже производится охрана поселка. По мере строительства жителями домов (1-3 года) обслуживающей компанией «Чистота и Комфорт» будет доделано всё благоустройство: дороги покрыты асфальтом, установлены столбы освещения, лавочки, остановочный навес, выполнены прогулочные зоны, детская и спортивная площадки, благоустроен пляж.

    Контрольно-пропускной пункт
    70%

    Контрольно-пропускной пункт

    Контрольно-пропускной пункт
    Электро-снабжени
    100%

    Электро-снабжение

    Выдача Разрешение от поселка на Подключение к сетям происходит после подписания собственником домовладения договора на обслуживание с Обслуживающей компанией поселка «Чистота и Комфорт».
    Газо-снабжение в поселке
    100%

    Газо-снабжение

    Выдача Разрешение от поселка на Подключение к сетям происходит после подписания собственником домовладения договора на обслуживание с Обслуживающей компанией поселка «Чистота и Комфорт».
    Дороги в поселке
    70%

    Дороги

    Контрольно-пропускной пункт
    Освещение поселка
    70%

    Освещение

    Контрольно-пропускной пункт
    Высокоскоростной Интернет, телевидение. видеодомофон в поселке
    100%

    Высокоскоростной Интернет, телевидение. видеодомофон

    Выдача Разрешения от поселка на Подключение к сетям происходит после подписания собственником домовладения договора на обслуживание с Обслуживающей компанией поселка «Чистота и Комфорт».
    Благоустройство коттеджного поселка
    10%

    Благоустройство

    Подсыпана площадка под спортивную площадку. Сделан заход в воду . Остальные работы будут производиться по мере заселения поселка.

    Инфраструктура

    В нашем поселке создается прекрасная атмосфера
    для КОМФОРТНОГО и ДОСТОЙНОГО ВАС проживания.

    9 ПРИЧИН ЖИТЬ в коттеджном поселке бизнес-класса «РАЙ»:

    Забота о Вашем имидже и комфорте:

    Забота о Ваших ГОСТЯХ:

    • 4.ГОСТЕВАЯ ПАРКОВКА при въезде в поселок.
    • 5.Остановка маршрутного такси около КПП.

    Забота о Вашей БЕЗОПАСНОСТИ:

    • 6.ОГРАНИЧЕНИЕ ДОСТУПА В ПОСЕЛОК - въезд в поселок осуществляется через КПП.

    Забота о Вашем отдыхе:

    • 7.БЛАГОУСТРОЕННАЯ ЗОНА ОТДЫХА
    • 8.СПОРТИВНАЯ ПЛОЩАДКА

    И, конечно же, забота о Ваших детях:

    • 9.ДЕТСКАЯ игровая ПЛОЩАДКА

    Комфортные условия для жизнедеятельности обеспечиваются развитой городской инфраструктурой
    на прилегающих к посёлку территориях.

    Всего в 5 минутах езды от поселка:

    • Ближайшие детские сады
      • № 88 Сказка
      • №20 Белочка
      • № 146 Белоснежка, Олененок
    • Ближайшие школы: № 13, №17, № 42, № 53
    • Маршрутные такси №: 50А, 240, 47, 58, 43
    • В радиусе 5 км:
      • Поликлиники 2 шт;
      • Подстанция скорой помощи  — в 5 минутах езды;
      • Спортивный стадион по ул.50-й Армии — в  5 минутах езды;
      • Почта, филиал сбербанка, аптеки, магазины стройматериалов и др;
      • Автозаправочные комплексы:  Газпром и Роснефть – 3 мин езды.
    • В радиусе 5 км:
      • ГИПЕРмаркет  «Магнит» (ул. Вокзальная, 120) – в 5 минутах езды;
      • Торгово-развлекательный центр «БУМ-сити» – в 10 минутах езды;
      • Торговый центр «Тимошковых»; 
      • Бежицкий рынок. 

    Приятно провести досуг с семьей или друзьями и отведать кулинарные блюда можно в ресторанах, расположенных неподалеку: Джинн,  Подворье, Буржуа, которые сделают Вашу жизнь не менее комфортной, чем в центре города.

    ВАМ осталось просто  ВЫБРАТЬ ПОНРАВИВШИЙСЯ УЧАСТОК на вкладке «ГЕНПЛАН»

    Хотите узнать больше об инфраструктуре?

    Оставьте заявку на консультацию и первый освободившийся специалист перезвонит вам

    Как не попасть на большие деньги после покупки земельного участка.

    На рынке – масса соблазнительных предложений участков от 15 тысяч рублей за сотку с фразой: коммуникации где-то рядом. Как тут не «купиться»!

    Однако потом оказывается, что вы приобретете совсем не то, что рассчитывали. А на самом деле – ни света, ни газа, и доехать до ВАШЕГО УЧАСТКА можно только на тракторе.

    Потом вы, к сожалению, узнаете, что ПРЕДЕЛ мощностей, проходящих, по словам риэлторов «НЕ ВДАЛЕКЕ», ИНЖЕНЕРНЫХ коммуникаций: ГАЗА, ЭЛЕКТРИЧЕСТВА, ВОДЫ - уже давно ИСЧЕРПАН, а у местной поселковой администрации в течение ближайших десятков лет не будет финансовых средств проложить дороги, УСИЛИТЬ или ПРОТЯНУТЬ НОВЫЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ коммуникации.

    Подробнее...

Появились вопросы? Звоните!

(4832) 30-25-25

РАБОТАЕМ с 9.00 до 20.00. БЕЗ ВЫХОДНЫХ.

Хотите еще много интересной информации?
Подписывайтесь на нас в соц.сетях и на наш канал на youtube

Коттеджный поселок «РАЙ»

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт и вся информация на нем носят исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Для получения подробной информации о стоимости земельного участка или коттеджа, пожалуйста, обращайтесь по нашим контактным телефонам. Политика конфиденциальности и соглашение об использовании сайта.

Галерея